close
5年來，我們一直試圖尋找安徽房地產行業發展的脈絡與路徑，去思考行業從起步、發展到逐漸成熟的當下。5年，我們有幸親鑒瞭合肥這座城市的累累碩果；共同記錄著樓市裡的每一個故事和人物。合肥城市發展的每一個重要時刻，我們都用專業的態度和獨特的視角發出自己的聲音，不曾缺席……
2017年，騰訊房產在安徽再出發，向著新的5年，直掛雲帆，遠望前程！上一個5年，騰訊房產在安徽，行者無疆；下一個5年，騰訊房產在安徽，砥礪前行！
有一種時間，叫見證。
2012年，中國最大門戶網站騰訊網旗下的房產頻道正式進駐安徽，騰訊房產合肥站迅速崛起，就像一顆璀璨的新星，見證著合肥的奮發向上，記錄著一個省會房地產市場的跌宕起伏。
合肥學院房地產研究所副所長凌斌回憶說，2012-2017年，騰訊房產合肥站所見證的，正是合肥房地產市場“蓬勃發展”的五年，過程曲折，但卻發展迅速，“剛剛經歷瞭2010年的限貸和2011年的限購，2012-2014年，合肥的房地產市場相對比較蕭條，但是2015年之後逐步轉旺，並在2016年10月份之前出現瞭一個高峰期”。
據悉，作為房地產市場發展最為戲劇性的一年，2016年合肥樓市爆發力驚人，各種購買力一起湧入，商品住宅開一套搶一套，綁車位、綁裝修，到不同等級的號頭費，二手房更是一天一個價，老百姓買房不僅要拼錢還要拼關系，房價漲幅……有機構統計為全球第一。
直到當年的10月2日，合肥市區台中二手冰櫃買賣連夜重啟限購、限貸，並首次啟用限價，在房地產市場樹起一道分水嶺：原先的瘋狂局面瞬間被控制，投機性購房遇阻並逐步退出市場，房價進入穩定期，市場成交暫時緩和。
凌斌認為，在這5年間，合肥房地產市場表現為這幾個特點：
1.合肥土地資源是不稀缺的。近幾年合肥商品住房新開工面積逐步在減少，開發企業在節奏上控制的非常好，新建住房可以說是供小於需的，所以合肥的房價連續幾年沒有出現大幅上漲，但是2016年卻出現瞭暴漲，這也是前四年連續控制新開工面積導致的。
2.住房成交方面，合肥每年商品住宅成交都在1000萬平米左右，個別年份可能小於這個數字，包括四縣一市，每年有將近30萬人湧入合肥成為新合肥人，市區大概有20萬左右，這是可以保證市場健康發展的。
3.房價上，前四年是平穩且比較合理的，不過，2016年漲台中中古設備收購的太快瞭。
整體來說，合肥的房地產市場發展還是健康的，作為省會城市，又是“四縱四橫”高鐵格局的樞紐，再加上綜合性國傢科學中心的定位，後期對合肥的產業支撐都是非常大的，“可以預見，這個城市後續會有一個更好的發展”。
至於眼下的2017年，下半年會延續“量縮價跌或者價穩”的走勢，“我們之前做過一個統計，將合肥商品住宅拿到預售許可的面積與實現網簽的面積做瞭個比較，中間的差距有140-150萬平米，且沒有完成網簽的大多數都是130平米以上的大戶型。從這方面來說，合肥成交量肯定是下降的，價格也不會上漲。”
五年的時間，白駒蒼狗；五年的光陰，稍縱即逝。作為老朋友，作為城市發展的共同見證者，凌斌也對騰訊房產合肥站的未來發展提出期中古餐飲設備收購許。
他說，依托龐大的社交平臺，騰訊房產合肥站有很多潛力可挖。“房地產市場口碑非常重要，特別是近兩年隨著微信朋友圈、公眾號的興起，一個新的銷售渠道正在形成，希望騰訊房產合肥站可以更好地起到橋梁作用，為合肥的房地產市場發展、城市進步添磚加瓦”。
正文已結束，您可以按alt+4進行評論
全站熱搜
留言列表
